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一胎金額:24億元(30億元8成)
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還息不還本
每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬
建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
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1.有使用分區證明
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3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
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桃園藝文特區
八德路四段
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南港23億
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內容來自sina新聞
上周二手房量價均漲 買賣雙方進入博弈期
鏈傢地產市場部根據天津市國土資源和房屋管理局顯示信息統計,截止到3月3日零時,上周(2月24日至3月2日)天津市二手私產住宅交易日為5天,成交總量1714套,與前一周相比(以下稱環比)上漲38.0%;成交面積為14.4萬平米,環比上漲38.7%;成交均價9379元/平米,環比上漲3.9%。
據市國土房管局每日房價數據顯示,上周本市中心城區二手私產住宅共成交795套,環比上漲63.6%,占全市成交總量的46.4%,環比上漲7.3%;成交面積6.3萬平米,環比上漲65.8%;成交均價12125元/平米,環比下降0.4%。
上周環城四區二手私產住宅成交355套,環比上漲27.2%,成交面積3.1萬平米,環比上漲31.2%,成交均價7912元/平米,環比上漲1.1%。
濱海新區上周二手私產住宅成交338套,環比上漲19.9%,成交面積2.7萬平米,環比上漲18.9%,成交均價7783元/平米,環比下降0.2%。
上周遠郊區縣二手私產住宅成交226套,環比上漲15.9%,成交面積2.2萬平米,環比上漲16.9%,成交均價為5515元/平米,環比下降2.0%。
鏈傢地產市場部表示,上周本市中心城區二手私產住宅共成交795套,環比上漲63.6%,占全市成交總量的46.4%,環比上漲7.3%。上周市六各區域二手房成交量均環比上漲,其中和平區以周成交48套,環比上漲84.6%,為增幅最大的區域;價格方面,上周市六二手房成交均價12125元/平米,環比下降0.4%。上周市六各區域二手房成交均價以漲為主,僅河東區與河西區均價下跌,河東區以每平米10997元的成交均價環比下降4.4%,為降幅最大的區域,南開區與紅橋區均價均上漲2.6%為漲幅最大的區域。
3月買賣雙方博弈期
鏈傢地產海逸長洲C組店經理鄧鵬表示,2月最後一周門店接待量與上周相比提高近三成,和2月初相比,改善客戶比重提高20%,購房意向較為明確,從年前的觀望狀態到目前基本看房後就簽約有明顯改變。鄧經理說"但另一方面,業主掛牌價格開始上漲,例如梅江玉水園一套一室房源,2月初價格是115萬,僅僅一周時間,業主提高至125萬,最後以124萬成交,議價空間大幅縮減。"天津鏈傢市場部經理李曉煒表示預計3月二手房成交量將繼續上揚,成交量較2月相比會提升2~3成,成交價格以穩為主,漲幅預計控制在3%以內。買賣雙方將會進入持續博弈的階段。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-0台中七期重劃區地圖建地年息8趴3-03/16242630340.shtml